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    如今小区的绿化建设日益重要。“我想住有山有水的小区。”居民王女士在挑选住房时提出这样的要求。因此,不少开发商在规划图上也会做出景观设施标志,吸引买家。然而,连日来,记者走访部分小区时了解到,有的景观设施建成后使用率很低,喷泉或水池成了摆设,假山也不见了,并不像当初规划蓝图上那样美丽。

小区景观设施无水

    笔着先后在沧州市区的3个小区看到,那里的喷泉已经很久没有喷过水,有的喷泉处竟堆放了一些垃圾。一小区建成3年,按照当初的承诺,开发商修建的景观设施也应该投入使用,但据小区居民反映,刚开始时喷泉还会隔三差五喷水,如今很难见到了。“偶尔才会喷水,平常也不会刻意注意。”一小区住户岳先生说。

    笔者前段时间在一小区,刚走到门口,就听到孩子嬉闹的声音。闻着孩子的声音走去,那原来是一个干涸很久的喷泉池。许多孩子在池边玩耍,有的甚至进入池里玩耍。居民王老太说,平常就带着孙子在广场玩耍,由于喷泉池很久不放水了,所以孙子在周边玩耍很放心。“这个喷泉很少喷水,我们也习惯了。”居民魏女士说。

小区景观设施维护难

    小区景观设施为何成摆设?一名姓张的物业人员介绍,景观设施的维护其实很复杂,成本也高。比如池底漏水、青苔等问题,并不是修补、清洗就能解决的。“水池保持活水循环,从工艺上说并不复杂,但问题就在于后期维护。”张先生说,蓄水久了,会有青苔、杂质沉积,还有水生植物等问题。放水、注水、清理都涉及经费。

    “开发商修筑房子时,有喷泉有水池,小区很漂亮,房价自然也上去了,但使用过程中,维护问题却难以解决。”供职一物业公司的工作人员说,有的小区连物业费都收不齐,哪有财力和人力去解决景观水池的问题?

    据了解,小区景观水池废弃的原因多种多样。有的是因为景观水池设备在运作中出了问题,而小区公共维修基金无法启用或者不够用,业主又不愿意平摊修理费用。而有的是因为水池里的水大多是死水,缺乏流动性,半个月至一个月就要换一次水,多的时候达上百吨,部分业主不愿意分摊水费,时间长了,水池的管理就无法运作。

    走访中,笔者随机询问15名居民,10%的居民认为,住在有景观设施的小区,如果要付更多的物业费,他们不愿意承担,希望把钱用到小区的其他建设上。“我们小区原来也有水池,但后来就不放水了,问过物业,回复是资金不足。”居民李女士说,她当初就是奔着小区的景观设施才买的楼盘,如今既不见山也不见水,很后悔。